Warto!
Poznasz dostępne sposoby zabezpieczenia się przed nieuczciwymi Najemcami tak aby była chroniona Twoja własność przy wynajmie mieszkania.
Umowa najmu mieszkania bezpieczna
Umowa najmu mieszkania bezpieczna dla właściciela
Jak dobrze wynająć mieszkanie i uniknąć problemów z najemcami?
Umowa najmu mieszkania. Czy warto skorzystać z bezpiecznej umowy najmu mieszkania?
Zagrożenia przy wynajmie mieszkań.
Najwięcej potencjalnych zagrożeń czyha na osobę rozpoczynającą przygodę z wynajmem swej nieruchomości, nieświadomą obowiązujących regulacji prawnych, które – choć wprowadzono je w szczytnym celu ochrony lokatorów przed często kontrowersyjnymi działaniami tzw. czyścicieli kamienic bądź nowych właścicieli budynków – często stanowią przedmiot nadużyć ze strony pozbawionych skrupułów nieuczciwych lokatorów. Rozwiązaniem jest bezpieczna umowa najmu.
Dla kogo bezpieczna umowa najmu mieszkania?
- Chcesz wynająć mieszkanie i być spokojnym?
- Dla Właściciela aby miał praktycznie swobodny dostęp do swoje własności;
- Chcesz mieć pełną kontrolę nad zużyciem Energi, gazu, wody i innych mediów?
- Aby mieć pełną kontrolę na ilością osób, które zamieszkują w Twojej własności.
- Chcesz mieć swój własny komplet kluczy i wejść do mieszkania praktycznie w każdej chwili?
- Chcesz być zabezpieczony w przypadku wyrządzenia jakichkolwiek szkód przez Najemcę?
- Chcesz być pewny, że Najemca będzie dbał o Twoją własność?
- Chcesz być pewny, że Najemca nie będzie podnajmował Twojego mieszkania bez Twojej zgody?
- Chcesz być pewny gdy Najemca przestanie płacić to szybko odzyskasz swoją własność?
- Obawiasz się długotrwałego procesu o eksmisję i czekania kilku lat aż Najemca odda Twoją własność?
Po co mi bezpieczna umowa najmu mieszkania?
Należy bezwzględnie pamiętać, że nasze intuicyjne, „zdroworozsądkowe” wyobrażenie o tym, jak nienaruszalne jest nasze prawo własności oraz jak proste i łatwe powinno być pożegnanie się z uciążliwymi lokatorami w wypadku niewywiązywania się przez nich z postanowień umownych może dalece odbiegać od rzeczywistych uwarunkowań prawnych.
Podpisujesz umowę
Znalazłeś Najemcę, podpisujesz standardową umowę, nawet najmu okazjonalnego. Oczekujesz zysku.
Najemca przestaje płacić
Po około 2-3 miesiącach Najemca przestaje płacić czynsz. Dzwonisz, wysyłasz upomnienia - nic to nie daje. Najemca dalej nie reaguje.
Rosną koszty
Właściciel liczył na zysk w postaci najmu a tera rosną dodatkowe koszty w postaci dodatkowych opłat - Najemca dalej nie płaci i spokojnie sobie mieszka.
Jak temu zaradzić? Jak żyć?
Możesz zastosować umowę najmu mieszkania, która w sposób najbardziej precyzyjny chroni interesy Właściciela lokalu. Umowa najmu mieszkania została przygotowana przez Kancelarię Adwokacką. Została przygotowana w taki sposób, by chronić interesy wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami. Wzór umowy został opracowany przez Radców Prawnych i Adwokatów. Wzór bezpiecznej umowy najmu jest stosowany przez prawników jak również ich rodziny.
Dlaczego akurat ta umowa?
Umowa została przygotowana precyzyjnie i konkretnie. Dzięki temu nie powinna budzić wątpliwości w rozumieniu jej zapisów. Jeśli obie strony rozumieją umowę w ten sam sposób unikają dzięki temu pola do potencjalnych sporów. Umowa zawiera również opis i komentarz do poszczególnych zapisów.
Dlaczego umowa od nas?
Sami jesteśmy wynajmującymi i mieliśmy już doświadczenie z nieuczciwymi Najemcami, którzy w sposób "perfidny" wykorzystywali luki prawne. Skutek: brak możliwości wejścia do mieszkania, rosnące koszty na poziomie 35.000,00zł, postępowanie sądowe. Mamy również wielu znajomych i klientów którzy również są właścicielami mieszkań i je wynajmują. Teraz wszyscy nauczeniu doświadczeniem stosujemy tylko taką umowę, która daje poczucie bezpieczeństwa dla Właściciela.
Przykładowa strona umowy
Zobacz opinie klientów
Umowa jest naprawdę bardzo dokładna i szczegółowa
Joanna z Warszawy
mieszkanie 3 pokoje
Polecam cały pakiet dokumentów
Właściciel z Krakowa
mieszkanie 2 pokoje
Jestem nowy w wynajmowaniu mieszkania. Naczytałem się na różnych grupach i miałem obawy przed wynajmowaniem. Zestaw dokumentów jakie otrzymałem jest naprawdę profesjonalny. Sama umowa wygląda na precyzyjną. Wszystko zostało mi wytłumaczone.
Konrad
mieszkanie 2 pokoje
Polecam - jestem spokojniejszy
Polecam z Wrocławia
kawalerka
Wynajmujemy obcokrajowcom, teraz już się nie obawiam.
Janusz
Mieszknaie 2 pokoje
Polecam wzór umowy......
Marek
Kawalerka
Polecam, wcześniej korzystałem z najmu okazjonalnego ale był problem z lokatorem. Teraz tylko taki format umowy
Krzysiek
mam 3 mieszkania
Umowa długa ale po analizie faktycznie zabezpiecza Właściciela przed nieuczciwymi lokatorami
Karolina
wynajmuje obcokrajowcom
Wynajmujemy z żona 12 mieszkań różnej wielkości: kawalerki i 2 pokojowe. Nauczeni "złym" doświadczeniem nie wyobrażam sobie stosowania innej umowy niż tutaj proponowanej.
Radek
wynajmujemy prawie wszystkim....
Cena?
Standardowa porada prawna w większości Kancelarii Prawnych kosztuje około 200 - 350 zł. Przygotowanie umowy przez Kancelarię, która nie zawsze będzie Ciebie jako Właściciela chronić kosztuje średnio 400-600 zł. Wzór bezpiecznej umowy możesz mieć za ułamek tej ceny dlatego, że sami doświadczyliśmy problemów z nieuczciwymi Najemcami.
Days
Hours
Minutes
Seconds
Ile kosztuje?
Jedna stała cena dla każdego.
197 zł
97 zł
na zawsze
- Wzór umowy najmu z komentarzem - 11 stron A4
- Wzór umowy najmu do wypełnienia - 11 stron A4
- Instrukcja krop po kroku - 2 strony A4
- Dożywotnia aktualizacja
- BONUS
- Protokól zadawczo-odbiorczy z komenterzm - 3 strony A4
- Protokół zdawczo-odbiorczy do wypełnienia - 3 strony A4
- Wzór Aktu Notarialnego - 2 strony A4
- Pokwitowanie odbioru kaucji - 1 strona A4
Masz wątpliwości? Oto odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania:
Tak. Do każdej transakcji jest dołączona faktura.
Umowa najmu została przygotowana precyzyjnie i konkretnie. Dzięki temu nie powinna budzić wątpliwości w rozumieniu jej zapisów. Jeśli obie strony rozumieją umowę w ten sam sposób unikają dzięki temu pola do potencjalnych sporów. Umowa zawiera również opis i komentarz do poszczególnych zapisów.
Tak. Do umowy najmu został załączony protokół odbioru mieszkania, który potwierdzi jego stan na dzień przekazania lokalu mieszkalnego najemcy oraz na dzień jego zwrotu. Dzięki temu w łatwy sposób będzie można udowodnić, że najemca dokonał uszkodzeń lub zniszczeń.
Umowa najmu mieszkania zawiera także zapis dotyczący osób zamieszkujących w mieszkaniu. Dzięki temu możliwe będzie pociągnięcie ich do odpowiedzialności z tytułu czynszu i opłat eksploatacyjnych. Zgodnie z art. 6881 kodeksu cywilnego Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Jeśli nie mamy ich danych to jednak tylko martwy zapis. Dzięki naszej umowie będziesz mógł z niego skorzystać, jeśli zajdzie taka konieczność.
Umowa zawiera konkretne obowiązki najemcy, takie jak zakaz palenia papierosów, zakaz trzymania zwierząt, postępowanie związane z przychodzącą korespondencją i inne. Poprzez uregulowanie takich unikniemy konfliktów. Do umowy możesz dołączyć także regulamin wspólnoty mieszkaniowej lub inny dokument, który reguluje zasady zachowywania w budynku wielorodzinnym.
Umowa najmu rozdziela czynsz od opłat eksploatacyjnych. Dzięki temu musisz podatkowo rozliczać się tylko z czynszu, a opłaty eksploatacyjne nie stanowią Twojego przychodu. Umowa jest zatem przemyślana pod kątem podatkowym.
Umowa określa warunki wypowiedzenia umowy.
W jaki sposób wypełnić umowę najmu lokalu mieszkalnego?
Umowę wypełnisz samodzielnie bardzo szybko. Jeżeli będzie z tym problem to daj znać POMOŻEMY.
Masz pytania? Dzwoń 515 455 444
POMOŻEMY.